Maade erastamine
Isikul, kellel on maareformi seaduse alusel õigus maad ostueesõigusega erastada tuli selleks vastav avaldus esitada 1998. aasta 1. jaanuariks. Kui kehtestatud tähtajaks avaldust ei esitatud, jäetakse ehitise teenindamiseks vajalik maa riigi omandisse ja ehitise omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus. See tähendab et, kui varasemalt oleks saanud erastada ka suuremaid maatükke, siis hilisema hoonestusõiguse seadmise käigus on võimalik erastada vaid hoone teenindamiseks vajalik maa.
Kui ehitis on omandatud pärast 1998. aasta 1. jaanuari vallasasjana, on ehitise omandanud isikul õigus maad erastada ostueesõigusega. Ehitise omandanud isikul tuleb maa ostueesõigusega erastamise avaldus esitada kolme kuu jooksul ehitise omandamise päevast arvates. Kui kehtestatud tähtajaks avaldust esitatud ei ole, jäetakse ehitise teenindamiseks vajalik maa riigi omandisse ja ehitise omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus.
Kui ehitis on omandatud pärast 1998. aasta 1. jaanuari vallasasjana aga endine omanik on hiljemalt 1998. aasta 1. jaanuariks esitanud maa ostueesõigusega erastamise avalduse, jääb endise omaniku poolt esitatud avaldus kehtima ka ehitise uue omaniku suhtes. Ehitise uus omanik peaks esitama avalduse kolme kuu jooksul ehitise omandamise päevast arvates üksnes juhul, kui ta ei soovi maad erastada. Sellisel juhul jäetakse ehitise teenindamiseks vajalik maa riigi omandisse ja ehitise omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus.
Hoonestusõiguse seadmiseks esita:
- avaldus,
- asendiplaan,
- omaniku isikut tõendava dokumendi koopia,
- ehitise omandiõigsust tõendava dokumendi koopia.
Kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa erastamine
Eraomandis oleva kinnisasjaga piirnevat maad, millest ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja on võimalik teatud tingimustel erastada.
Vallavalitsus algatab kinnisasjaga liitmiseks sobiva maa piiride väljaselgitamise menetluse kas omal algatusel või eraomandis oleva kinnisasja omaniku taotlusel, kelle arvates tema kinnisasjaga piirneval maal ei ole võimalik moodustada iseseisvalt kasutatavat kinnisasja.
Kinnisasjaga liitmiseks sobiva maana käsitatakse riba-, siilu- või kiilukujulist või muu kujuga iseseisva kasutusvõimaluseta maatükki, mis on looduses tekkinud maareformi läbiviimise käigus või järgselt järgmistel põhjustel või asjaoludel:
- kinnisasja piiriks määratud situatsioonielemendi asukoha muutumine maastikul;
- kinnisasja ja teise isiku omandis või valduses oleva avalikult kasutatava tee ja kinnisasja vahelist maatükki ei ole tee omaniku või valdaja arvates otstarbekas arvata teemaa hulka;
- enne „Maareformi seaduse muutmise seaduse" jõustumist kehtestatud detailplaneeringu alusel rajatav või olemasolev ehitis või selle osa paikneb nii eraomandis oleval kinnisasjal kui ka sellega piirneval „Maareformi seaduse" § 31 lõikes 2 nimetatud maal;
- muudel juhtudel.
Maakorraldustoimingud
Maakorraldustoimingute käigus toimub kinnisasjade (katastriüksuste) liitmine, jagamine, osade vahetamine, piiri muutmine, piiri kindlakstegemine, piirimärgi taastamine.
Maakorralduse ja piiritoimingute läbi viimise rakendus MinuKataster.
Selleks on vajalik maaomanikul tellida katastriüksuse moodustamise tööd maakorraldustööde maamõõtjalt, kes mõõdistab katastriüksuse ja esitab andmed katastripidajale.
Maamõõtja saab valida maakorraldustööde litsentsiomanike nimekirjast.
Koha-aadresside korrastamine
Kohalik omavalitsus peab ruumiandmete seaduse kohaselt tagama koha-aadresside määramise ja nõuetele vastavuse. Selleks teeb omavalitsus aadressitoiminguid. Aadressitoimingud on koha-aadressi määramine, muutmine ja kehtetuks tunnistamine ning koha-aadressiga seotud aadressiandmete muutmine.
Koha-aadresside määramise töökäik on kirjeldatud Aadressiandmete käsiraamatus.
Piiratud asjaõiguse seadmine
Piiratud asjaõiguste seadmise all mõeldakse valla vara koormamist (valla maale isikliku kasutusõiguse ja hoonestusõiguse seadmine). Selleks tuleb omavalitsusele esitada vabas vormis taotlus, kus on selgesti välja toodud:
- taotleja andmed
- koormatavad katastriüksused
- koormamise tähtaeg
- kasutusõiguse sisu ja eesmärk
- kulutused seadmisel
- piirkonna asendiplaan või väljavõte projektist.
Kaisa Sikora
maakorraldaja
vastuvõtt eelneval kokkuleppel
Haridus: bakalaureusekraad või vastav kvalifikatsioon
Eriala: geodeesia, kinnisvara- ja maakorraldus
vastuvõtt eelneval kokkuleppel
Leia kiirelt
Õigusaktid
Viimati uuendatud 09.01.2026
